In quanto componente di impianti termici, la caldaia richiede una manutenzione regolare ed una revisione periodica per garantire il corretto funzionamento, la sicurezza, l'efficienza e la durata dell'apparecchio.
La revisione della caldaia a gas, utilizzata per il riscaldamento domestico e la produzione di acqua calda sanitaria, è un intervento previsto dalle normative vigenti ed effettuato da tecnici specializzati. La frequenza delle revisioni può variare in base al tipo di caldaia, ma è essenziale rispettarla per evitare multe.
Vediamo cos'è la revisione di una caldaia, in cosa consiste e con quale frequenza dovrebbe essere eseguita.
In questo articolo
- Cos'è la revisione caldaia?
- Ogni quanto bisogna fare la revisione della caldaia?
- Qual è la differenza tra revisione e manutenzione caldaia?
- Quanto costa la revisione della caldaia?
Cos'è la revisione caldaia?
La revisione caldaia è una procedura di controllo e manutenzione periodica eseguita da un tecnico specializzato per verificare che la caldaia funzioni in modo corretto, sicuro ed efficiente. Durante questa operazione, il tecnico esamina attentamente l'apparecchio, ispeziona le sue componenti, effettua le pulizie necessarie e, se necessario, regola i parametri.
L'obiettivo principale di una revisione è prevenire guasti, prolungare la durata della caldaia e garantire che funzioni in modo efficiente, risparmiando energia e denaro.
Ogni quanto bisogna fare la revisione della caldaia?
La revisione delle caldaie deve essere effettuata nei tempi indicati dalla legge vigente che prevede delle distinzioni in base alla tipologia e alla potenza del generatore.
- Per le caldaie a gas metano o GPL, incluse le caldaie a condensazione, bisogna fare la revisione per la prima volta 4 anni dopo l’installazione e successivamente ogni 2 anni se la potenza termica è superiore a 100 kW.
- Per impianti con caldaia a gas metano o GPL con potenza inferiore a 100 kW invece la revisione è obbligatoria ogni 4 anni.
- La revisione deve essere effettuata ogni anno quando si tratta di caldaie alimentate a biomassa o combustibile liquido e potenza oltre i 100 kW, se inferiore a questa soglia invece sarà sufficiente ogni 2 anni.
Se non si rispetta l’obbligo di fare la revisione della caldaia secondo le modalità e nei tempi previsti dalla legge si incorre in una sanzione amministrativa pecuniaria.
In cosa consiste la revisione della caldaia?
Nel corso della revisione della caldaia sono previste diverse attività di controllo della funzionalità dell’apparecchio.
In particolare il tecnico si occupa di:
- analisi dei fumi di scarico;
- manutenzione ordinaria della caldaia.
Questo intervento è obbligatorio secondo la legge DPR 74/2013 ed è fondamentale per questioni di sicurezza, ma anche perché consente di ridurre i consumi energetici, abbassare i costi in bolletta e le emissioni inquinanti nell’ambiente.
La richiesta della revisione e manutenzione della caldaia ed i relativi costi da sostenere spettano ai proprietari di abitazioni oppure agli inquilini di abitazioni in affitto.
Al termine della procedura di revisione della caldaia il tecnico appone il “bollino blu” sul libretto della caldaia con potenza inferiore a 35 kW. Quando invece la potenza è compresa tra 35 kW e 350 kW viene apposto il “bollino verde”.
Qual è la differenza tra revisione e manutenzione caldaia?
Revisione e manutenzione caldaia sono due controlli periodici obbligatori.
Durante la revisione della caldaia si effettua anche la manutenzione della caldaia.
La manutenzione della caldaia viene effettuata a cadenza annuale ed oltre ad una serie di controlli della caldaia comporta anche verifiche sulla funzionalità dell’impianto e di ogni sua componente.
Sono previste verifiche riguardo a:
- tiraggio della caldaia;
- temperatura dei fumi emessi dall’impianto;
- valutazione dell’efficienza energetica dell’impianto.
Comporta, inoltre, la pulizia della caldaia e la rimozione di eventuale ruggine che si può formare a causa del normale utilizzo. Se necessario, vengono regolati i parametri della caldaia al fine di ottimizzare i consumi energetici.
Quanto costa la revisione della caldaia?
I costi associati a una revisione caldaia possono variare notevolmente in base a diversi fattori, tra cui la tipologia della caldaia e l'azienda che si occupa dell'intervento. In generale il prezzo per una revisione caldaia può andare da 70 a 150 euro.
Tuttavia, è importante considerare che questi costi sono spesso ammortizzati dagli effetti positivi della revisione stessa, come il miglioramento dell'efficienza energetica e la maggiore durata della caldaia grazie alla prevenzione di possibili guasti.
