La certificazione energetica o APE è un documento fondamentale per qualsiasi attività commerciale, come negozi, ristoranti e locali di altro genere. Garantisce che l’edificio rispetti gli standard di efficienza energetica, contribuendo ad una riduzione dei consumi e dunque anche delle emissioni di CO₂.
In questa guida puoi trovare tutto ciò che devi sapere sulla certificazione energetica per il tuo negozio, perché è importante, come ottenerla ed i vantaggi che ne derivano.
In questo articolo
- Cos'è la certificazione energetica per negozi e locali commerciali
- Perché è necessaria la certificazione energetica per la locazione commerciale
- Passi per ottenere la certificazione energetica per un negozio
- Costi della certificazione energetica per negozi
- Vantaggi di una certificazione energetica efficiente
- Normative vigenti per la certificazione energetica nei negozi
- Come migliorare l'efficienza energetica del tuo negozio
- Domande frequenti sulla certificazione energetica commerciale
Cos'è la certificazione energetica per negozi e locali commerciali
La certificazione energetica per negozi e locali commerciali è un attestato che attesta le prestazioni energetiche di un immobile, misurando il livello di efficienza energetica. La classificazione viene espressa tramite una scala che va da "A" (la classe più efficiente) a "G" (la classe meno efficiente).
Questo documento è rilasciato da un tecnico abilitato, dopo una valutazione accurata dell’immobile, considerando elementi come la qualità dell'isolamento, la tipologia di impianto di riscaldamento e raffrescamento, la tipologia di infissi e dunque il consumo energetico complessivo.
Avere una certificazione energetica aggiornata è essenziale per garantire che il tuo locale in affitto o di proprietà rispetti le normative vigenti.
Perché è necessaria la certificazione energetica per la locazione commerciale
La certificazione energetica per la locazione commerciale non è solo una formalità burocratica, ma rappresenta un requisito legale.
In Italia, ogni volta che un negozio o un locale viene venduto o affittato, allo stesso modo delle abitazioni, è obbligatorio allegare la certificazione energetica.
Questo, appunto, si applica sia per i contratti di locazione commerciale che per le compravendite.
Oltre all’obbligo legale, questo documento offre trasparenza sia al proprietario che all’inquilino, consentendo a quest’ultimo di valutare i costi energetici associati alla gestione del negozio.
Inoltre, un’immobile con una classe energetica elevata consente un risparmio a lungo termine, per cui risulta più appetibile per i potenziali locatari.
Passi per ottenere la certificazione energetica per un negozio
Ottenere la certificazione energetica per un negozio è un processo relativamente semplice ma è necessario rivolgersi ad un tecnico specializzato in questa tipologia di pratiche.
Ecco i principali passi da seguire:
- Contatto con un tecnico abilitato: Architetti, ingegneri e geometri certificati possono effettuare le valutazioni energetiche degli edifici purché siano soggetti accreditati. Rivolgiti ad un professionista della tua zona e richiedi l’APE.
- Ispezione dell’immobile: Il professionista farà un sopralluogo per raccogliere informazioni su impianti sull’edificio, analizzando infissi, materiali e isolamento.
- Calcolo delle prestazioni energetiche: Utilizzando software specifici, il tecnico calcola il consumo energetico dell’immobile in base alle sue caratteristiche.
- Emissione del certificato: Una volta completata la valutazione, viene rilasciato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE). Questo rimane valido per 10 anni a condizione che non vengano effettuati lavori di ristrutturazione che incidano sull'efficienza energetica, in tal caso occorre aggiornarlo.
Costi della certificazione energetica per negozi
I costi della certificazione energetica per negozi possono variare in base a diversi fattori, tra cui le dimensioni dell’immobile, la complessità della valutazione, la zona e le tariffe del professionista scelto. In generale, il prezzo per ottenere la certificazione energetica per un negozio può oscillare tra i 150 ed i 400 euro circa.
Vantaggi di una certificazione energetica efficiente
Una certificazione energetica efficiente offre numerosi vantaggi sia per il proprietario che per il locatario di un negozio. Tra i principali benefici troviamo:
Risparmio sui consumi energetici
Un locale con un’alta classe energetica consuma meno energia, riducendo i costi di gestione.
Impatto ambientale ridotto
Con una classe energetica alta si contribuisce a ridurre le emissioni di CO₂ e l’impatto ambientale della propria attività commerciale.
Maggiore comfort
Un locale energeticamente efficiente aumenta il benessere delle persone che permangono all’interno.
Normative vigenti per la certificazione energetica nei negozi
In Italia, la certificazione energetica è regolata dal Decreto Legislativo 192/2005 e successive modifiche. Queste norme stabiliscono che l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è obbligatorio in caso di vendita, affitto o ristrutturazione di un locale commerciale.
È fondamentale che il certificato venga redatto da un tecnico abilitato e che venga fornito al momento della stipula del contratto di locazione o di vendita.
Inoltre, il certificato deve essere menzionato in tutti gli annunci immobiliari, specificando la classe energetica del locale, al fine di garantire massima trasparenza nelle trattative.
Come migliorare l'efficienza energetica del tuo negozio
Migliorare l’efficienza energetica del tuo negozio non solo ti aiuterà ad ottenere una classe energetica migliore, ma riduce anche le spese in bolletta, per cui può essere molto vantaggioso. Ecco alcuni interventi utili a questo scopo:
- Miglioramento dell’isolamento termico: migliorare l’isolamento di pareti, soffitti e pavimenti può ridurre significativamente le dispersioni termiche, riducendo i consumi ed aumentando l’efficienza energetica.
- Sostituzione degli infissi: installare infissi più performanti dal punto di vista energetico, evitando spifferi e dispersioni termiche, contribuisce a migliorare l’efficienza del negozio.
- Installa sistemi di riscaldamento e raffrescamento efficienti: investire in impianti di ultima generazione può è essere una mossa efficace per ridurre il consumo energetico, migliorando allo stesso tempo il comfort interno.
- Passa all’illuminazione a LED: Le luci sono molto importanti per ogni locale commerciale. I LED consumano meno energia rispetto ad altri tipi di illuminazione più tradizionali ed hanno una resa ed una durata superiore.
Domande frequenti sulla certificazione energetica commerciale
- È obbligatorio avere la certificazione energetica per affittare un negozio?
Sì, in Italia è obbligatorio fornire la certificazione energetica per la locazione di negozi e locali commerciali.
- Quanto tempo ci vuole per ottenere la certificazione energetica?
In genere, il processo richiede pochi giorni, a seconda della disponibilità del tecnico e della complessità dell’immobile che deve essere valutato.
- La certificazione energetica ha una scadenza?
Sì, l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è valido per 10 anni, a meno che non vengano effettuati interventi che hanno effetti diretti sull’efficienza energetica del locale.
