Hai finalmente deciso di ristrutturare casa? Complimenti! È una decisione importante che non si prende molte volte nella vita. Ci possono essere imprevisti, come ritardi o cambio di decisioni. Migliorare casa tiene le sue difficoltà, e a volte può essere stressante. Ma credici: con l'atteggiamento giusto e con l'aiuto di professionisti validi può essere molto più facile. Ecco i 5 punti chiave per preparare il progetto di ristrutturazione senza sudore né lacrime. La ricompensa è enorme, e dipende tutto da te.
In questo articolo
- 1. Scopri di cosa hai bisogno
- 2. Chiama i migliori
- 3. Leggi bene i preventivi
- 4. Non trascurare nulla
- 5. Divertiti
1. Scopri di cosa hai bisogno
La prima parte di qualsiasi ristrutturazione è la più magica e importante. Bisogna decidere con coscienza cosa ci serve. Se hai sempre sognato di avere una cabina armadio o un armadio a muro nel corridoio, è il momento di progettarlo. Prendi ispirazione dalle foto su internet o sui social. È fondamentale essere molto chiari con i professionisti contattati, in modo che capiscano cosa cerchi. Se non ti spieghi bene e non segui i lavori da vicino, non capiranno cosa ti aspetti. Impegnati affinché non ci siano malintesi (o cose che si danno per scontate) e abbi pazienza... Molta pazienza!
Se riuscissi a trasferirti durante i lavori e passare a vedere il cantiere per parlare con il capocantiere almeno una volta alla settimana sarebbe perfetto (ne capisce più di te e può risolvere qualsiasi imprevisto prima che tu vada in panico).
2. Chiama i migliori
Non stiamo parlando di mettere la carta da parati o spostare una presa. Una ristrutturazione è qualcosa di importante, ed è fondamentale contattare un'impresa edile di fiducia.
Contattare un architetto e/o un interior designer è una spesa che all'inizio può sembrare superflua, ma che nel lungo periodo ti fa risparmiare soldi e sorprese. Si preoccuperanno di pensare alle tue necessità, lavoreranno gomito a gomito con professionisti di fiducia, supervisioneranno i lavori e faranno in modo che tutto venga eseguito al meglio e in tempo (le tempistiche devono sempre essere scritte nero su bianco e con indicare le penali di ritardo - non si sa mai).
E le licenze e i permessi? Se ne farà carico l'architetto nel caso in cui dovessero servire (non sempre).
3. Leggi bene i preventivi
Diamo per scontato che non ti accontenterai del primo preventivo ricevuto, ma sei sicuro di saperlo leggere bene? Assicurati che tutti i punti siano dettagliati.
Non fidarti dei prezzi troppo bassi o del "tutto incluso". In questo campo il troppo economico può risultare molto caro quando si inizia a considerare come extra ciò che tu consideravi incluso. Chiedi 5/6 preventivi diversi che includano i materiali da usare e con tutti i punti ben dettagliati, in modo da poter negoziare il prezzo (per quanto riguarda i materiali fatti consigliare da un professionista). Scegliere una finitura che non ti piace sono perchè è più economica non è una buona idea. Ti stuferai in poco tempo e dovrai cambiarla. No, no e no!
4. Non trascurare nulla
Se hai deciso che vuoi un bagno nuovo, estendi la decisione a tutti i bagni della casa, se vuoi ristrutturare la cucina, invece, approfittane per cambiare porte e pavimento. Vuoi risparmiare sulla bolletta della luce? È il momento di rendere casa tua più efficiente.
Ristrutturare è un progetto in salita. Se te lo puoi permettere fa tutto in una volta e con coscienza, per evitare di mettere pezze riparatorie. E se costa troppo? Informati sui bonus (ce ne sono per caldaie, aria condizionata, finestre) o chiedi in comune. Il risparmio non è mai troppo. Come diceva tua madre: non fare il passo più lungo della gamba!
5. Divertiti
Anche se prendere questa decisione è stato uno sforzo immane, non continuare a stressarti per tutto. Durante una ristrutturazione possono esserci imprevisti di ogni tipo: un pilastro portante inaspettato, una parete in mattoni dietro al cartongesso, una volta nascosta sotto al controsoffitto... Non sempre un imprevisto porta cattive notizie. Insistiamo a ricordarti l'importanza di contattare un professionista che trasformi un problema in una soluzione e tiri fuori il meglio da casa tua, in modo che te la possa godere o che entri a gamba tesa nel mercato immobiliare (dev'essere la più bella del quartiere, così la affitterai prima). Fidati dei professionisti. Una volta terminati i lavori, quando sarà tutto bello e pulito, gli imprevisti saranno solo un ricordo.
Casa tua ha bisogno di una rinfrescata? Segui i nostri punti chiave affinché tutto vada come immaginato. Ah, non abbiamo parlato dei vicini. Oltre ad avere tutti i permessi in regola, non dimenticare di inviare all'amministratore una notifica di inizio lavori. Difficilmente potrai evitare i fastidi causati dalla ristrutturazione, ma almeno sarai stato onesto.
