Riscaldamento centralizzato o autonomo: quale scegliere?

Differenza tra riscaldamento centralizzato e autonomo

Il riscaldamento centralizzato e quello autonomo hanno tra di loro sostanziali differenze. Innanzitutto, se il riscaldamento centralizzato è utilizzato per edifici di grandi dimensioni, con diverse abitazioni, il riscaldamento autonomo è impiegato per abitazioni unifamiliari. Questa non è l’unica differenza tra le due tipologie di riscaldamento, che si distinguono soprattutto per le modalità di gestione e per i consumi.

Vantaggi del riscaldamento centralizzato

Il riscaldamento centralizzato, molto utilizzato nei condomini, è solitamente gestito da una caldaia comune per tutto l'edificio, che distribuisce il calore attraverso una rete di tubazioni collegate ai termosifoni installati nei vari appartamenti. Tra i vantaggi principali:

• Alta efficienza energetica, soprattutto in edifici con molti appartamenti, poiché una sola caldaia serve più unità abitative grazie al riscaldamento centralizzato.
• Minori incombenze poiché la programmazione della manutenzione e la gestione dell'impianto centralizzato sono solitamente a carico dell'amministratore condominiale, senza pesare sui singoli proprietari.
• Costi iniziali ridotti in quanto non è necessario avere una caldaia in ogni appartamento, ma vi è un unico generatore di calore condiviso da tutti gli appartamenti.

Vantaggi del riscaldamento autonomo

Il riscaldamento autonomo si caratterizza per l’utilizzo esclusivo da parte di un’unica abitazione perciò prevede una caldaia individuale all’interno dell’appartamento. I principali vantaggi includono:

• Maggiore controllo, con la possibilità di gestire in maniera totalmente personalizzata la temperatura della casa secondo le proprie esigenze, ottenendo un comfort personalizzato.
• Risparmio energetico poiché le moderne caldaie a gas, soprattutto le caldaie a condensazione, sono altamente efficienti e consentono di ridurre i consumi, soprattutto in appartamenti di piccole dimensioni.
• Maggiore indipendenza, senza dover dipendere dall'amministrazione condominiale, avendo una gestione totale del proprio impianto di riscaldamento.

Costi del riscaldamento autonomo o centralizzato

Una delle principali considerazioni da fare quando si sceglie tra riscaldamento centralizzato o autonomo sono i costi, tanto per l’installazione che per la gestione e la manutenzione.

Analisi dei costi per il riscaldamento centralizzato

Il riscaldamento centralizzato comporta costi suddivisi tra tutti i condomini, solitamente secondo i millesimi di proprietà oppure in base ad altri criteri stabiliti dall’assemblea. Questi includono:

• Costi di installazione

Una singola caldaia serve più unità ma non per questo i costi di installazione sono sempre inferiori, poiché si tratta di tipologie di caldaie ad alta potenza, differenti rispetto a quelle utilizzate per il riscaldamento autonomo.

• Spese di gestione e manutenzione

Ripartite tra tutti i condomini, solitamente incluse in quelle che sono le spese condominiali.

• Costi di alimentazione

Possono variare in base al tipo e all'efficienza della caldaia centralizzata, ma anche alla durata del periodo di utilizzo.

Analisi dei costi per il riscaldamento autonomo

Per quanto riguarda il riscaldamento autonomo, tutti i costi sono interamente a carico del singolo proprietario:

• Costi di installazione 

Possono essere elevati, poiché il singolo appartamento deve essere dotato di una propria caldaia.

• Spese di gestione e manutenzione

Completamente a carico del proprietario, che deve provvedere a interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.

• Costi di alimentazione

I consumi possono essere ottimizzati grazie alla possibilità di regolare autonomamente la temperatura e i tempi di accensione, di conseguenza si può risparmiare in bolletta.

Conviene riscaldamento centralizzato o autonomo

Per decidere se conviene optare per un impianto di riscaldamento centralizzato o autonomo è necessario analizzare ogni caso specifico. Per questa scelta è necessario prendere in considerazione diversi fattori. Inoltre, è utile conoscere dei trucchi per risparmiare sulle spese per il riscaldamento.

Fattori da considerare nella scelta del tipo di riscaldamento

Ecco alcuni importanti aspetti da valutare attentamente per capire se conviene installare un impianto di riscaldamento autonomo o optare per riscaldamento centralizzato:

• Tipologia di edificio

In edifici con molti appartamenti, il riscaldamento centralizzato può risultare una soluzione più economica rispetto a quello autonomo.

• Dimensioni dell'abitazione

In appartamenti piccoli, il riscaldamento centralizzato in genere risulta più conveniente rispetto al riscaldamento autonomo in termini di consumi e costi.

• Esigenze personali

Chi desidera un controllo totale sul proprio impianto di riscaldamento potrebbe preferire il sistema autonomo a quello centralizzato.

Consigli per risparmiare sui costi di riscaldamento

Indipendentemente dal sistema di riscaldamento scelto, ci sono alcune strategie per risparmiare sui costi:

• Migliorare l’isolamento termico

Migliorare l'isolamento dell’edificio può ridurre significativamente i consumi energetici e dunque i costi per l’alimentazione dell’impianto.

• Non trascurare la manutenzione regolare

Effettuare una manutenzione periodica dell’impianto di riscaldamento permette di massimizzare l’efficienza e può evitare guasti che richiedono costose riparazioni.

• Uso di tecnologie smart

Installare dispositivi tecnologici come termostati intelligenti e valvole termostatiche può aiutare a gestire meglio il riscaldamento, ottimizzando i consumi e riducendo gli sprechi.

Conviene riscaldamento centralizzato o autonomo

Per decidere se conviene optare per un impianto di riscaldamento centralizzato o autonomo è necessario analizzare ogni caso specifico. Per questa scelta è necessario prendere in considerazione diversi fattori. Inoltre, è utile conoscere dei trucchi per risparmiare sulle spese per il riscaldamento.

Fattori da considerare nella scelta del tipo di riscaldamento

Ecco alcuni importanti aspetti da valutare attentamente per capire se conviene installare un impianto di riscaldamento autonomo o optare per riscaldamento centralizzato:

• Tipologia di edificio

In edifici con molti appartamenti, il riscaldamento centralizzato può risultare una soluzione più economica rispetto a quello autonomo.

• Dimensioni dell'abitazione

In appartamenti piccoli, il riscaldamento centralizzato in genere risulta più conveniente rispetto al riscaldamento autonomo in termini di consumi e costi.

• Esigenze personali

Chi desidera un controllo totale sul proprio impianto di riscaldamento potrebbe preferire il sistema autonomo a quello centralizzato.

Consigli per risparmiare sui costi di riscaldamento

Indipendentemente dal sistema di riscaldamento scelto, ci sono alcune strategie per risparmiare sui costi:

• Migliorare l’isolamento termico

Migliorare l'isolamento dell’edificio può ridurre significativamente i consumi energetici e dunque i costi per l’alimentazione dell’impianto.

• Non trascurare la manutenzione regolare

Effettuare una manutenzione periodica dell’impianto di riscaldamento permette di massimizzare l’efficienza e può evitare guasti che richiedono costose riparazioni.

• Uso di tecnologie smart

Installare dispositivi tecnologici come termostati intelligenti e valvole termostatiche può aiutare a gestire meglio il riscaldamento, ottimizzando i consumi e riducendo gli sprechi.

Normativa per l'impianto di riscaldamento autonomo

Installare un impianto di riscaldamento autonomo richiede il rispetto di precise normative per garantire la sicurezza oltre alla conformità dell'impianto di riscaldamento autonomo alle leggi vigenti.

La normativa per l'impianto di riscaldamento autonomo in Italia è piuttosto articolata e riguarda vari aspetti, dalla progettazione all'installazione, fino alla manutenzione. Ecco i principali riferimenti normativi:

• Legge 10/1991 e Decreto Legislativo 192/2005, eegolano l'efficienza energetica degli edifici, inclusi gli impianti di riscaldamento, stabilendo requisiti minimi e obblighi per la progettazione, installazione e manutenzione degli impianti.
• Decreto Legislativo 311/2006, modifica il D.Lgs. 192/2005, introducendo ulteriori misure per il miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici e degli impianti di riscaldamento.
• Decreto del Presidente della Repubblica 74/2013, stabilisce i criteri per la manutenzione e il controllo dell'efficienza energetica degli impianti di climatizzazione invernale ed estiva, rendendo obbligatorie le verifiche periodiche e la redazione del Rapporto di Controllo di Efficienza Energetica (RCEE).
• UNI 7129, norma tecnica che definisce i requisiti per l'installazione degli impianti a gas per uso domestico, incluse le caldaie a gas, disciplinando aspetti come la progettazione, l'installazione, la messa in servizio e la manutenzione.
• UNI 11137, stabilisce i criteri per il collaudo e la manutenzione delle caldaie a gas, garantendo che siano effettuati secondo precisi standard di sicurezza e qualità.

Requisiti legali per l'installazione

L'installazione di caldaie ed impianti di riscaldamento autonomo deve essere effettuata secondo le normative in materia di sicurezza degli impianti.

Per adempiere agli obblighi normativi, al termine dell’installazione occorre farsi rilasciare dall'installatore abilitato:

• Dichiarazione di Conformità (DICO), che attesta che l'impianto è stato realizzato a regola d'arte, in conformità alle norme tecniche e legislative vigenti.
• Libretto d'Impianto, un documento che deve accompagnare ogni impianto di riscaldamento autonomo, dove vengono inseriti i dettagli dell'impianto e le manutenzioni effettuate.

Consigli per rispettare la normativa

Per avere la certezza di rispettare tutte le normative, oltre che per questioni di sicurezza, è imprescindibile affidarsi a professionisti qualificati per l’installazione di caldaie ed impianti di riscaldamento. Solo gli installatori certificati infatti possono certificare di aver realizzato un impianto a norma di legge.

Inoltre, è sempre bene verificare se ci sono ulteriori regolamenti locali, regionali o comunali, che contengono normative da rispettare.

Per quanto riguarda la manutenzione, gli impianti di riscaldamento autonomi devono essere sottoposti a controlli periodici, generalmente ogni 2 anni per le caldaie a gas.

Conclusione: quale sistema di riscaldamento scegliere

Dopo aver analizzato le differenze tra riscaldamento centralizzato e autonomo, così come i pro ed i contro di ciascuna soluzione, compiere la scelta migliore per la tua abitazione dovrebbe essere più semplice. 

Riassunto dei principali vantaggi e svantaggi

Ricapitolando, la scelta tra riscaldamento centralizzato o autonomo dipende da molteplici fattori. Il riscaldamento centralizzato offre vantaggi in termini di gestione semplificata, mentre quello autonomo garantisce un maggiore controllo delle temperature e, se correttamente utilizzato, un potenziale risparmio energetico.

Dove trovare professionisti per l'installazione

Per l’installazione dell’impianto di riscaldamento, è fondamentale rivolgersi a professionisti o imprese specializzate. Oltre ad eseguire un lavoro a regola d'arte e nel rispetto delle normative, possono fornire consulenze e soluzioni personalizzate in modo da soddisfare specifiche esigenze.