VIA:BRESSANONE 3-RM
A Premessa generale
Tutte le voci delle lavorazioni si intendono comprensive dei relativi eventuali oneri di movimentazione, calo, tiro in alto, trasporto da e per il cantiere ed alle diverse discariche di competenza per lo smaltimento.
0 Preparatori e movimentazioni
0.1 Smontaggio dell’armadio letto-15, spostamento in altro ambiente, protezione con teli, nonché pulizia e riallocamento in sede a termine lavori.
Spostamento del mobilio rimanente a centro stanze, protezione con teli come sopra, incluse le successive movimentazioni per sgombro delle pavimentazioni da trattare o posare.
a corpo €
------------------------- totale preparatori € 200,00
1 Rimozioni e demolizioni
1.1 Rimozione di porte e controtelai, con recupero e deposito nella soffitta soprastante n. 6 porte semplici € 120,00
1.2 Rimozione di sportelli armadi a muro (6 ante e 4 sportelli) strutture interne e piani in legno da smaltire a discarica differenziata
a corpo € 60,00
1.3 Rimozione di battiscopa di marmo e rivestimenti in piastrelle (cucina, mq.17), bagno-13 (mq.14 in marmo) nelle pareti non oggetto di demolizione.
ml. 32
mq. 31 € 529,00
1.4 Rimozione e smaltimento a discarica autorizzata dei sanitari, rubinetterie, cassette, boilers ecc., di cucina-5, bagno-13 e lavanderia-6.
corpo €350,00
1.5 Demolizione di tramezzi, spallette, tracantoni, armadi a muro, ecc. compresi discarica
mq. 82 € 1640,00
1.6 Rimozione di pavimentazione bagno-13 (marmo), incluso il massetto di sottofondo mq. 6 €120,00
1.7 Rimozione senza recupero delle ante (1 mobile tra due fisse laterali) della finestra d’ingresso -
1 con esclusione del telaio murato (supporto per le finestre nuove).
a corpo €50,00
------------------------- totale demolizioni € 2.949,00
2 Idraulica
2.1 Smontaggio e rimontaggio (dopo le pitture) dei gruppi caloriferi.
n.7 gruppi €350,00
2.2 Formazione di nuove linee mandata e ritorno, in rame coibentato (circa ml. 0,5+2,50+2,00 ) per lo spostamento n.2 punti calorifero (ingresso e bagno grande) e derivazione (da ingresso) di nuovo punto (bagno ingresso), comprensivo degli allacci ferro/rame e della fornitura e messa in opera di nuove valvole e detentori per vecchi e nuovi gruppi.
a corpo €500,00
2.3 Formazione di reti di distribuzione acqua calda e fredda in traccia, a partire da valvole arresto generale e consistente in :
A Rete 1 (cucina-5, lavanderia-6, bagno-9, terrazzo-10)
Cucina-5
valvole di arresto calda e fredda, lavello, lavastoviglie, caldaia murale produzione acqua sanitaria.
Lavanderia-6
valvole di arresto, lavabo, cassetta wc Geberit incasso, doccetta wc, doccia, lavatrice.
Bagno-9
valvole di arresto, lavabo, bidet, cassetta wc Geberit incasso, vasca con doccia.
Terrazzo-10
rubinetto con portagomma
Formazione di linee di scarico consistenti in :
cucina-5
lavello, lavastoviglie (separata e sifonata, a parete), scatola sifonata ventilata a orologio a parete
lavanderia-6
lavabo, doccia, lavatrice (separata sifonata) scatola sifonata in area rialzata a riporto, bocchettone wc (scarico a parete) e tubazione sino a colonna (zona ex bagno di servizio) in zona riportata ed in tracantone sottofinestra.
Bagno-9
lavabo, bidet e vasca, wc scarico a parete
B Rete 2 ( bagno-13 e predisposizione per angolo cottura)
Bagno-13 (esistente)
lavabo, bidet, vasca con doccia, cassetta wc Geberit incasso, boiler accumulo acqua calda.
predisp. angolo cottura
lavabo
Formazione di linee di scarico consistenti in :
bagno-13
lavabo, bidet, vasca, wc scarico a parete
angolo cottura (adiacente bagno)
scarico lavello
a corpo (Rete 1 + Rete 2) € 2.500,00
2.4 Formazione di linea gas intubata sottotraccia dall’arrivo della linea esterna, proveniente da contatore (chiostrina), a cucina a gas e caldaia murale, comprensivo di valvola di arresto in scatola ventilata, e di rubinetto di erogazione doppio (piastra fuochi e forno).
ml12 €800,00
2.5 Fornitura e messa in opera di gruppo calorifero termoarredo scalda salviette tipo Like cm.
53x88 della Irsap (mod 882 cod. FX S 053 01), completo di valvole di arresto e valvolino di spurgo (bagno-9 e bagno-13).
n. 2 €600,00
2.6 Fornitura e messa in opera di caldaia murale a gas a camera stagna per la produzione di acqua calda sanitaria, circa 14 lt/min., di potenza termica utile Kw 24 (mod di riferimento Ariston Fast premium 14 SF, cod 3300394), comprensivo delle opere per il tiraggio forzato e dell’attivazione della garanzia (in cucina-5, pressi finestra).
€1000,00
2.7 Fornitura e messa in opera di scaldacqua elettrico orizzontale da lt. 80 (soppalco disimpegno-
12)
n. 1 € 210,00
2.8 Messa in opera di sanitari e rubinetterie forniti dalla committenza e relativi ad i punti sopra elencati, incluso box doccia ed accessori bagno, con esclusione delle apparecchiature cucina del committente e delle cassette Geberit, degli attacchi e scarichi sifonati per lavatrici e lavastoviglie e del boiler (forniti e messi in opera nelle voci precedenti).
2.9 Assistenza muraria € --------
---------------------------- totale idraulica €5.960,00
3 Nuove costruzioni
3.1 Tramezzi in pannelli di latero gesso spessore cm.10, comprensivi di vani porta, sguinci, reseghe, salva spigoli ecc., dati finiti pronti per l’opera di pittura.
mq. 63 €3.150,00
3.2 Velette, tracantoni, riprese ecc, in foratini, comprensivo di sbruffatura, lisciatura ed intonacatura sulla/e facce a seconda del caso, pronti per l’opera di pittura.
mq. 5 € 300,00
3.3 Formazione di area sopraelevata a riporto di circa cm. 15, (ripostiglio-8 e parte lavanderia-6)
a copertura e contenimento di tubazioni di scarico diam. mm.100
mq. 3 € 150,00
3.4 Formazione di massetto per nuova pavimentazione, lisciato e pronto alla posa del rivestimento, spessore previsto cm. 6 (bagno-13)
mq. 6 €120,00
3.5 Messa in opera di piastrelle da pavimento in grès porcellanato (bagni e cucina) fornite dalla committenza, compresa la stuccatura e stilatura con impiego di stucco per fughe tipo Mapei, comprensivo dell’eventuale formazione di jolly per le parti a riporto.
mq. 16 euro 352,00
3.6 Messa in opera di piastrelle da rivestimento murale (bagni e cucina), fornito dalla committenza, completo di stuccatura e stilatura, di tagli e formazione di jolly come sopra.
mq. 42 €924,00
3.7 Fornitura e messa in opera di controtelaio per infisso porta a battente tradizionale n. 5 €200,00
3.8 Fornitura e messa in opera di cassonetto per porta scorrevole a scomparsa (tipo Scrigno) da cm. 80 di luce netta, escluse le parti mobili e di rifinitura.
n. 1 € 350,00
3.9 Fornitura e messa in opera di architravi in scatolare mm. 50x100 in vani porta privi di controtelaio di supporto della soprastante veletta in muratura.
n. 1 luce netta cm. 60 (guardaroba)
n. 1 luce netta cm. 80 (cucina)
n. 1 luce netta cm. 120 (ingresso servizio)
n. 1 luce netta cm. 130 (disimp. bagno nuova camera)
------------------------------------
n. 4 € 200,00
3.10 Fornitura e messa in opera di controsoffitto (ingresso-1), in lastre di cartongesso e struttura zincata, retinato e stuccato nelle giunzioni, dato finito pronto alla tinteggiatura e comprensivo dei fori per la messa in opera di faretti ad incasso (n. 2) e della veletta verticale (conteggiata nella superficie)
a corpo (mq. 3) € 200,00
3.11 Fornitura e messa in opera di soppalco porta valige (disimp-12), circa cm. 125x175, in lastre di cartongesso e struttura zincata, retinato e stuccato nelle giunzioni, dato finito pronto alla tinteggiatura
a corpo €750,00
3.12 Fornitura e messa in opera di controsoffitto (bagno-13), centinato ad arco ribassato (volta a botte ribassata), in lastre di cartongesso e struttura zincata, retinato e stuccato nelle giunzioni, dato finito pronto alla tinteggiatura
a corpo (mq. 6) €360,00
3.13 Fornitura e messa in opera di contro soglie finestra in travertino classico, spessore cm.3, stuccato e lucidato (una faccia ed una costa lunga), da porre in opera internamente al vano finestra a contatto con l’esistente soglia in legno del telaio finestra murato.
n. 1 55x30 (nuovo bagno)
n. 1 80x25 (ex bagnetto)
n. 2 90x25 (ingresso e nuova camera)
n. 1 120x30 (bagno grande)
n. 3 130x25 n. 1 190x25
€ 500,00
totale nuove costruzioni € 7.204,00
4 Elettricità
4.1 Rete A
Formazione di nuovo impianto sottotraccia di distribuzione dell’energia elettrica secondo norma vigente,differenziata in luce ed FM, derivato dalla utenza attuale ed a servizio degli ambienti da 1 a 10 e comprendente :
A - Centralino in materiale termoplastico con sportello incernierato, IP 40, sino ad 10 moduli, comprendente :
- n.1 interruttore generale magnetotermico differenziale
- n.1 interr. magnetotermico per linea dedicata a condizionatore A (terrazzo-10)
- n.1 interr. magnetotermico per FM cucina e lavanderia
- n.1 interr. magnetotermico per FM restante rete A
n.1 interr. magnetotermico per luce
B – n. 80 punti luce
C – Formazione di linea indipendente in traccia dedicata all’alimentazione di apparecchiatura
di condizionamento tipo split, capace sino a 2,5 Kw (circa 14 ml.)
totale impianto rete A € 3.900,00
4.2 Rete B
Formazione di nuovo impianto sottotraccia di distribuzione dell’energia elettrica secondo norma vigente,differenziata in luce ed FM, derivato dalla utenza attuale, localizzato nell’ambiente ripostiglio-11,provvisto monte di contatore individuale (localizzato accanto al quadro della rete A) ed a servizio degli ambienti da 11 a 15 e comprendente :
A - Centralino in materiale termoplastico con sportello incernierato, IP 40, sino ad 8 moduli, comprendente :
- n.1 interruttore generale magnetotermico differenziale
- n.1 interr. magnetotermico per linea dedicata a condizionatore B
- n.1 interr. magnetotermico FM rete B
- n.1 interr. magnetotermico luce rete B
B - n. 40 punti luce
C – Formazione di linea indipendente in traccia dedicata all’alimentazione di apparecchiatura
di condizionamento tipo split (chiostrina), capace sino a 2,5 Kw (circa 8 ml.)
totale impianto rete B €2.100,00
4.3 Assistenza muraria (su 120 punti luce) € ------
--------------------- totale elettricità €6.000,00
5 Opere da pittore
5.1 Rimozione di parati, previa la rimozione , marcatura ed accantonamento per la rimessa in opera di mostre e cornici di porte (n.3) non precedentemente rimosse, finestre (n.5) e quant’altro occorra per la completa esecuzione di questo lavoro e della successiva rasatura. mq. 166 € 1.660,00
5.2 Rasatura, carteggiatura e preparazione finale alla tinteggiatura delle pareti mq. 372 euro 2.976,00
5.3 Stuccatura e carteggiatura dei soffitti.
mq. 124 € 992,00
5.3 Tinteggiatura a semilavabile dei soffitti, due mani a coprire, previo applicazione di isolante. mq. 124 €620,00
5.4 Tinteggiatura a semilavabile delle pareti cucina e bagni, come sopra
mq. 53 € 265,00
5.5 Tinteggiatura di pareti con idropittura lavabile, due mani a coprire, previo applicazione di isolante.
mq. 336 €1.680,00
5.6 Verniciatura a smalto satinato degli elementi caloriferi, comprensiva della spazzolatura, carteggiatura e mano di antiruggine preventive.
n. 6 gruppi ( 52 elementi) € 600,00
5.7 Verniciatura a smalto lucido di opere in ferro (grate e ringhiera balcone), comprensivo delle preventive spazzolature meccanica ed a mano, della riduzione della ruggine con prodotto fo sfatante e della applicazione di mano di anti ruggine.
ml. 21 tubolare (corrimano e montanti)
n. 5 telai a rete intrecciata circa cm. 130x80
a corpo € 400,00
5.8 Verniciatura a smalto satinato chiaro di opere in legno (porte e sportelli soppalchi residui), comprensivo delle preventive riparazioni e piallature o tagli (per pavimenti riportati) nonché sgrassature, stuccature e carteggiature, e quant’altro necessario per la buona esecuzione dell’opera, inclusa la rimozione di serrature (da sostituire), maniglie e bocchette da polimentare a parte.
n. 4 sportelli circa 40x60 n. 2 sportelli circa 40x140 n. 3 porte ad 1 battente
€360,00
--------------------- totale pitture €9.553,00
6 Opera da parquettista
6.1 Fornitura e messa in opera di parquet flottante prefinito in essenza di rovere naturale, tavolette circa cm 12 x 40, spessore mm. 10 comprensivo di ogni onere e magistero per dare l’opera finita e pronta al’uso.
mq. 70 finiti €
6.2 Fornitura e messa in opera di zoccolino battiscopa in essenza rovere, altezza cm.8, spessore mm. 10, lucidato, comprensivo dei tagli, del fissaggio e della stuccatura a colore delle giunzioni e degli spigoli.
ml. 70 finiti €
---------------------
totale parquettista A €
6 b Opera da parquettista
6.1b Sola posa in opera di parquet flottante fornito dalla committenza, comprensivo del materiale di
consumo (tappeto elastomerico ecc.) necessario all’opera.
mq. 70 finiti €1.050,00
6.2b Sola messa in opera di battiscopa fornito dalla committenza, comprensivo di tagli giunte ecc
ed ogni altro onere e magistero per compiere l’opera.
ml. 70 finiti € 280,00
--------------------- totale parquettista B €1.330,00
7 Opere da falegname
7.1 Fornitura e messa in opera di porta in legno a battente singolo, misure standard (cm. 60-70-
80), anta liscia, smaltate bianco, complete di mostre, ferramenta e serratura, escluse maniglie e bocchette da fornire separatamente.
n. 4 €
7.2 Fornitura e messa in opera di porta a bilico verticale su pompa a terra, costituita da pannello tamburato liscio spessore cm.4-5, circa cm. 95x240, verniciato a spruzzo con vernice poliuretanica, completo di pompa Mab con coperchio brunito, staffe e perni per la sua messa in funzione
n. 1 €
7.3 Esecuzione di accorciatura altezza porte esistenti, di cm. 1,5 (per pavimento a riporto). n. 5 €
7.4 Fornitura e messa in opera di porta scorrevole esterna (non a scomparsa), anta unica liscia spessore circa cm. 4-5, verniciata satinato a spruzzo, dimensione cm 130x290 (tutt’altezza), comprensiva di binario, carrelli, mantovana, verticale di battuta e bocchette di manovra.
n. 3 €
7.5 Fornitura e messa in opera di porta scorrevole esterna (non a scomparsa), 2 ante lisce spessore circa cm. 4-5, verniciata satinato a spruzzo, dimensione cm. 90(45+45)x220, comprensiva di binario, carrelli, mantovana e bocchette di manovra.
n. 1 €
7.6 Fornitura e messa in opera di porta scorrevole a scomparsa (cassone a voce 3.8), anta singola liscia laccata, completa di mostre, listelli, verticale di battuta, bocchette di manovra e serratura.
n.1 €
--------------------- totale falegnameria €
8 Opere da restauratore
8.1 Recupero di porte e telaio in legno, consistente nel loro spoglio della ferramenta (da pulire e rilucidare), sverniciatura delle facce non a legno, riparazione e ripresa degli spigoli laddove possibile, collaggi dove necessari, carteggiatura fine e lucidatura a spirito, sostituzione delle mostre con nuove simili che saranno a smalto satinato così come il telaio, comprensivo del loro riassemblaggio e nuova messa in opera.
9 Infissi finestra e porta finestra
9.1 Fornitura e messa in opera di infissi per esterno in pvc, bianco venato legno internamente, bianco lucido esternamente, vetrocamera 4-16-4 basso emissivo, apertura anta ribalta, telaio su 4 lati (escluso porte finestra) completi di drenaggi, guarnizioni, coprifili, ferramenta e maniglie di manovra, comprensivo della sostituzione/recupero dei vecchi celetti copri rullo, per intervento di sostituzione vecchi infissi in legno con telaio murato (da mantenere) secondo il seguente elenco :
Infissi esistenti
n. 1 cm. 71 x 153 anta singola sx (a tirare)
n. 1 cm. 82 x 153 anta singola dx n. 1 cm. 122 x 153 2 battenti
n. 3 cm. 125 x 153 2 battenti
n. 1 cm. 140 x 153 tripartita : anta sx tra 2 fisse – Sostituire con n.1 cm.55 + n.1 cm. 75
n. 1 cm. 177 x 153 2 battenti
n. 1 cm. 182 x 153 tripartita : battente sx + 2 dx a libretto.
n. 1 cm. 52 x 250 1 battente sx n. 1 cm. 130 x 250 2 battenti
€5.071,00
9.2 Fornitura e messa in opera di teli avvolgibili in pvc pesante rinforzato, colore come condominio, comprensivo della rimozione e smaltimento dei vecchi teli, della revisione e manutenzione dei rulli, pulegge e molle di richiamo, nonchè comprensivo della sostituzione delle guide e degli sbracci laddove presenti e delle cinghie di comando
n. 1 60 x 170 n. 1 75 x 170 n. 2 85 x 170 n. 4 130 x 170 n. 1 180 x 170 n. 1 190 x 170
n. 1 56 x 270 n. 1 134 x 270
€600.00
9.3 Intervento di motorizzazione di telo avvolgibile, consistente nella sostituzione del rullo e puleggia con nuovo contenete l’elettromotore, sostituzione dei relativi attacchi e cuscinetti ecc., regolato negli arresti automatici di fine corsa di raccolta e di estensione, comprensivo della pulsantiera di comando.
n. 2 (per finestre da cm. 80 circa)(servizio-7) €200,00
10 Climatizzazione
10.1 Fornitura e messa in opera di condizionatore dual split inverter pompa di calore, potenzialità unità esterna 17.000 btu (ad es. Daikin 2MXS50H) e due unità ventilanti interne da 9.000 btu ciascuna, comprensivo delle opere murarie di predisposizione all’installazione ( a servizio di letto-14 e 15, unità esterna appesa in chiostrina).
n. 1 €2.350,00
10.2 Fornitura e messa in opera di condizionatore trial split inverter pompa di calore, potenzialità unità esterna 23.000 btu (ad es. Daikin 3MXS68G) e tre unità ventilanti interne da 5.000 e
9.000 btu, comprensivo delle opere murarie di predisposizione all’installazione ( a servizio di salotto-3, pranzo-4 e servizio-7, unità esterna su terrazzo-10).
n. 1 €3.950,00
11 Diversi
11.1 Smontaggio, polimentatura meccanica e ‘ghiacciatura’ di coppie maniglie e bocchette, e loro
rimontaggio successivo alle opere di pittura o di recupero dell’infisso relativo.
A coppia di maniglia €------
11 Sintesi
0
Preparatori
€
200
1
Demolizioni
€
2949
2
Idraulica
€
5960
3
Costruzioni
€
7204
4
Elettricità
€
6000
5
Pitture
€
9553
6
Parquettista
€
-------
6b
Parquettista
€
1330
7
Falegnameria
€
Dopo sopralluogo
8
Restauratore
€
Dopo sopralluogo
9
Finestre
€
5871
10
Climatizzazione
€
6300
11
Diversi
Totale 45.367,00+iva €
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