Vuoi per aumentare la metratura del proprio appartamento, vuoi per godere tutto l'anno dello spazio esterno o crearti un angolino totalmente dedicato al relax,o ancora per realizzare quel giardino d'inverno tanto desiderato, la veranda è, per molti di noi, in cima alla lista dei desideri. Prima di avventurarti in tale opera tuttavia leggi bene questo articolo, e poniti le nostre stesse 7 domande! Perchè chiudere il balcone o la terrazza puà rivelarsi un'ottima soluzione, a patto di sapere esattamente cosa si desidera ottenere e a cosa si va incontro.
In questo articolo
- Desidero aumentare il comfort termico?
- Voglio aumentare lo spazio di casa?
- Quali adempimenti mi spettano?
- Posso modificare l'aspetto della facciata condominiale?
- Quali materiali scegliere?
- Qual'è lo stile migliore?
- Può essere a tutti gli effetti una stanza in più?
Desidero aumentare il comfort termico?
Se hai deciso di chiudere il balcone di casa per incrementare l'isolamento termico dell'abitazione, devi tenere presente che questo migliorerà certamente la situazione in inverno, ma in estate l'effetto serra è un rischio reale. Meglio prevedere in questo caso vetrate completamente apribili, come grandi porte scorrevoli o ancora aperture a libro. Le aperture delle verande esterne sono infatti un parametro essenziale: la loro corretta disposizione determina una idonea ventilazione, indispensabile nella stagione estiva.
Voglio aumentare lo spazio di casa?
L'obiettivo principale che ci si prefigge chiudendo il balcone di casa è quello di avere una nuova splendida stanza da utilizzare a piacere. In caso di terrazze lo spazio a disposizione è normalmente ampio, mentre nel caso di un balcone spesso la superficie a disposizione non permette di realizzare una stanza da utilizzare in modo indipendente. Come fare quindi? Valuta attentamente le possibilità offerte dal tuo nuovo spazio, la soluzione migliore sarà probabilmete quella di integrare la veranda con la stanza adiacente, rendendola così più ampia. Si tratta di eseguire qualche opera edile in più ma il risultato è assicurato!
Quali adempimenti mi spettano?
Una veranda, anche se considerata rimovile, determina un mutamento estetico del palazzo e soprattutto aumenta la volumetria totale della casa. Il proprietario si vede così soggetto all'obbligo di richiedere l'autorizzazione edilizia agli enti locali preposti. Diverso trattamento per le tende, anche quando dotate di struttura tipo pergolato. Via libera quindi senza permesso comunale alle tende invernali antipioggia ed antivento.
Posso modificare l'aspetto della facciata condominiale?
Sebbene la giurisprudenza sia concorde nel ritenere che sia possibile chiudere un balcone anche senza la previa autorizzazione dell'assemblea condominiale, di fatto si pongono dei limiti. Infatti la veranda è permessa purchè non pregiudichi l'estetica del palazzo (anche solo compromettendo l'unità stilistica dell'edificio) e/o provochi problematiche igienico-sanitarie. Viene da sè che saranno certamente tollerate le chiusure di balconi e terrazzi che si affacciano sul cortile interno, mentre sarà molto più difficile poter eseguire la stessa opera in facciata principale. Si tratta di un problema con casistica ampia e complessa per cui la miglior soluzione è quella di affidarsi ad un tecnico per la valutazione della fattibilità o meno dell'opera.
Quali materiali scegliere?
Una volta appurata la fattibilità dell'opera edilizia è possibile procedere con il progetto. Le chiusura del balcone o terrazzo può essere effettuata con differenti soluzioni e materiali. Intanto è opportuno valutare se si desidera realizzare la veranda almeno in parte in muratura: questo determina certamente un migliore isolamento termico ma prevede che venga studiata adeguatamente la portanza del solaio. In caso di chiusura con sole vetrate la cosa migliore è scegliere serramenti con profilo a taglio termico e doppi vetri per garantire l'adeguato confort termico ed acustico. Nelle regioni con temerature medie più elevate potrebbe essere un'ottima soluzione l'installazione di tende invernali a chiusura ermetica: si tratta di una chiusura più economica e di facile realizzazione, ma con ottime prestazioni.
Qual'è lo stile migliore?
Come sempre vale la regola del buon gusto: l'effetto cottage inglese è certamente molto romantico ed accogliente ma difficilmente si adatterà ad un appartamento in stile minimale e contemporaneo. Per altro verso una chiusura in vetro essenziale ben si adatta anche a facciate in stile retrò, già di per sè abbondantemente decorate. Ciò che conta è creare la giusta armonia fra stili e materiali, garantendo l'effetto di continuità fra l'interno e la nuova veranda.
Può essere a tutti gli effetti una stanza in più?
La camera degli ospiti tanto desiderata? Perchè non realizzarla sulla terrazza di casa? Potrebbe sembrare una soluzione azzardata ma non irrealizzabile. L'importante è dotare la veranda dei necessari comfort, come il riscaldamento per la stagione fredda e la protezione dal sole, nonchè la ventilazione adeguata. Ancor più semplice ed immediata la creazione di una zona studio separata dal resto della casa, un angolo rilassante dove lavorare lontano dal caos. O ancora si può chiudere solo parzialmente la terrazza e collocarvi una jacuzzi per regalarsi un piccolo, grande lusso.
