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L'immobile si trova nella Piazza centrale di Firenzuola -FI- ed è adibito a Ristorante ed Hotel.
Le pessime condizioni del tetto ne limitavano l'uso a causa delle infiltrazioni di acqua nelle camere situate all'ultimo piano, con conseguente degrado delle pareti sia interne che esterne e dal distacco di parte del cornicione sottogronda e di alcuni balconcini.Per il tetto sono state utilizzate tegole di cemento del tipo invecchiato di marca Wierer con garanzia di anni trenta.
Vista la presenza del ponteggio è stato consigliato alla proprietà di intervenire anche sulle facciate, ne avevano comunque bisogno, e di dare un immagine diversa dal vecchio edificio, da qui l'idea del colore bianco che risalta l'intero immobile e la nuova scritta murale " Ristorante Hotel Piccola Firenze", in quanto Firenzuola alla sua fondazione significava Piccola Firenze.
