Quando si vuole ristrutturare casa, quasi sempre la motivazione è data da varie necessità: avere più comfort, ridarle valore e poi venderla o affittarla... In ogni caso, è importante sapere quali sono le priorità per sfruttare al massimo i cambiamenti. Oggi faremo luce su cosa conviene investire quando si ristruttura una casa.
In questo articolo
- Pensare alle necessità reali
- Investire sulle migliorie dell'isolamento e sulle installazioni
- Ristrutturare la cucina ed il bagno è fondamentale
- Una bella rinfrescata: pavimento e verniciatura
- Mobili principali duraturi e comodi
- Prevedere gli imprevisti (o i capricci)
- Affidarsi a dei professionisti
Pensare alle necessità reali
La cosa più importante, senza dubbio, è sapere perché si intende ristrutturare casa. Poi anche pianificare (che come dice la parola stessa, ideale sarebbe farlo per iscritto su un piano) cosa dev'essere cambiato e sapere bene quanto tempo e denaro si hanno a disposizione - questo passaggio è fondamentale affinché la ristrutturazione vada poi a gonfie vele. Fondamentale anche fare una lista delle priorità per verificare, in seguito, se è necessario sacrificare alcune cose in funzione o del budget o del tempo.
Investire sulle migliorie dell'isolamento e sulle installazioni
Sembra che sia l'ultima cosa a cui pensare, dato che è ciò che si nota meno esteticamente. Ma è da metterlo al primo posto dato che, senza dubbio, è il fattore che farà la differenza tra una buona ed una cattiva ristrutturazione. No, non è il nuovo colore scelto delle pareti, ma il grado di comfort che si otterrà.
Se la propria casa ha più di 30 anni, non è da rifletterci troppo: è il momento di ristrutturare le installazioni. E, se ne ha di meno, è necessaria una revisione, ma attenzione: rifare il pavimento o aprire fori nelle pareti sarà molto più complicato con la casa ristrutturata. Senza dubbio, prima si fa, meglio è.
Di fondamentale importanza: investire in isolamenti solidi per ottimizzare il consumo di energia. Sarà, inoltre, un notevole risparmio futuro in termini di climatizzazione e casa, per di più, sarà più ecologica.
Si può cominciare cambiando le finestre e scegliendo infissi con un doppio vetro (tipo Climalit) e profili con rottura di ponte termico. A lungo andare si noterà nelle bollette! Saranno molto più leggere! Inoltre, è importante sostituire gli elettrodomestici vecchi con dei nuovi, che posseggano una migliore qualificazione energetica. Anche una buona pianificazione di ciò che è realmente necessario in termini di illuminazione e la conversione al LED ti aiuterà a risparmiare energia.
Ristrutturare la cucina ed il bagno è fondamentale
Le stanze umide, ovvero la cucina ed il bagno, sono punti fondamentali quando si tratta di affrontare la ristrutturazione. Forse non molti faranno caso al fatto che si è speso una fortuna per la nuova verniciatura, ma tutti (e soprattutto il diretto interessato, cosa più importante di tutte) si godranno i vantaggi di avere una cucina o un bagno rinnovati. Può trattarsi di una ristrutturazione integrale, con il cambio di distribuzione e delle piastrelle o, semplicemente, soltanto di un aggiornamento; doccia al posto della vasca, cambiare il water, installare nuovi rubinetti... Vivere in una casa con queste stanze rinnovate sarà molto più piacevole!
Una bella rinfrescata: pavimento e verniciatura
Una volta ottenuti i cambi essenziali, bisogna passare a temi puramente decorativi, specialmente se parliamo della verniciatura. Una casa può apparire molto più grande e luminosa con un semplice cambiamento di colore (o anche solo dismettendo l'imbiancatura a buccia d'arancia, nel caso ce l'abbia ancora) delle pareti. Scegliete toni neutri e giocate con i colori a seconda delle stanze. E, ovviamente, se non si hanno le idee chiare, il bianco sta sempre bene!
Per quanto riguarda il pavimento, si tratta di una ristrutturazione che comporta perdita di tempo e denaro, ma se si hanno entrambi, il problema non sussiste! Sarà un rinnovo significativo. Il legno e i bei pavimenti in gres sono un altro investimento sicuro.
Mobili principali duraturi e comodi
Non è consigliabile risparmiare sui mobili di uso quotidiano come il divano o i letto. Un buon riposo è importante e la comodità dev'essere la priorità. I mobili low cost vanno molto bene come mobili ausiliari e per dare dei "tocchi personali" alla propria decorazione, però, se possibile, sarebbe meglio comprare un bel materasso e investire in mobili duraturi.
Prevedere gli imprevisti (o i capricci)
Quando si tratta di stilare il budget globale della ristrutturazione, è importante sapere che è possibile che non tutto andrà secondo i piani. Dall'apparizione di difetti strutturali fino ad arrivare all'umidità nelle pareti, passando per delle installazioni in uno stato peggiore di quanto ci si aspettava. È importante, pertanto, avere un "ammortizzatore" a questo scopo e sapere che, spesso, sistemare queste faccende diventerà prioritario.
Inoltre, può succedere di trovare un legno che piace di più di quello che si era inserito nella lista iniziale o di trovare solo dopo la cucina dei propri sogni... Prevedete questi ripensamenti e capricci perché, una volta ristrutturato, sarà difficile farlo subito di nuovo. La cosa migliore è accontentarsi del risultato e, a questo scopo, avere un margine di movimento sul budget renderà più facile affrontare questi cambi.
Non dimenticate che, se si tratta di una ristrutturazione importante, si potrebbe andare incontro a dei costi per i permessi o per pagare il tecnico che svilupperà il progetto.
Affidarsi a dei professionisti
È fondamentale affidarsi a dei professionisti per ricevere i migliori consigli, anche in caso di imprevisti. Possono offrire un'assistenza mirata in modo da non avere poi sorprese. Inoltre, si incaricheranno di controllare le date di scadenza dei lavori e di coordinare il lavoro degli operai (elettricisti, muratori, idraulici...). Questo, alla lunga, si traduce in risparmio di tempo e denaro. Inoltre, sicuramente sapranno consigliare riguardo le diverse sovvenzioni a cui a volte aspirano le ristrutturazioni di immobili.
