La riscoperta della mansarda
Fino a non molto tempo fa il sottotetto veniva considerato uno spazio scomodo, spesso inabitabile, destinato alla funzione di ripostiglio, oppure come abitazione a buon mercato. La vita “sottotetto” nell’immaginario collettivo era cosa bohémienne. Oggi però le cose sono completamente cambiate. Le mansarde rappresentano uno spazio abitabile sempre più ambito. Grazie a tecniche di ristrutturazione sempre più innovative e grazie a un’attenta ridefinizione degli spazi le mansarde diventano luoghi comodi e luminosi, che spesso offrono una bella vista panoramica e conservano sempre la loro aura di romanticismo. Questo è confermato anche dal mercato immobiliare. Si stima infatti che in genere il valore immobiliare di una mansarda superi di 1000 euro/mq quello delle altre unità immobiliari. Ristrutturare una mansarda può essere quindi un grande investimento, soprattutto in questo periodo, grazie ai numerosi incentivi fiscali a disposizione.
Detrazioni al 50% con il Bonus Ristrutturazione 2022
Con il Bonus Ristrutturazione 2022, chi ristruttura la mansarda potrà richiedere una detrazione IRPEF del 50% del costo sostenuto fino a un massimo di 96.000 euro in totale. Si potranno quindi portare in detrazione sino a 48.000 euro (pari al 50% di 96.000) suddivisi in 10 rate annuali di pari importo. È importante sottolineare però che il Bonus Ristrutturazione 2022 si applica solo agli interventi su locali già esistenti e non può essere estesa a opere di ampliamento di volumetria, come ad esempio un sopralzo del tetto. Se si eseguono contemporaneamente i lavori di ristrutturazione e quelli di ampliamento occorre separare le spese. La detrazione verrà applicata solo e unicamente su quanto investito per le spese di ristrutturazione, non per le spese di ampliamento.
Altre detrazioni fiscali di cui approfittare
Ristrutturando una mansarda oggi è possibile recuperare anche i costi sostenuti per la sostituzione o il miglioramento dell’impianto di climatizzazione. Quest’operazione permette, infatti, di accedere all’Ecobonus. Il bonus può essere esteso anche altri interventi come la sostituzione dei serramenti, l’isolamento termico delle pareti e l’installazione di pannelli solari. Anche il Bonus Mobili 2022 è un’ottima opportunità per chi ristruttura casa e arreda la mansarda. Se ne può usufruire comprando poltrone, divani e divani-letto, librerie, tappeti, specchi e lampade, portando in detrazione il 50% della spesa su un tetto massimo di 10.000 euro totali.
Bonus Ristrutturazione 2022 quali documenti conservare?
Per accedere al Bonus Ristrutturazione 2022 occorrerà presentare la documentazione necessaria al momento della dichiarazione dei redditi, a un commercialista o a un CAF. La documentazione comprende:
- La ricevuta dei bonifici;
- La ricevuta di avvenuto pagamento;
- La documentazione di addebito sul conto corrente;
- Le fatture di acquisto di beni e servizi, riportanti la natura, la qualità e la quantità degli acquisti.
