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E' stato richiesto dal clienti la posa in opera di nuovi gradini in marmo, togliendo i gradini in legno esistenti che erano graffiati e rovinati dal tempo.
I nuovi gradini in marmo non sono stati acquistati all'ingrosso, ma realizzati su misura da un marmista di mia conoscenza con prezzi ovviamente diversi ma con una resa estetica ed una durata nel tempo migliore, rispetto ai materiali standard.
Al lato dei gradini, è stato previsto un corrimano in ferro per l'inserimento di un piccolo montascale d'accesso per gli andicappati (Adeguamento Legge N. 13/89).
E' stato previsto nel Progetto architettonico il rifacimento del bagno esistente, che era in condizioni a dir poco fatiscenti.
Il sottoscritto in qualità di Tecnico Incaricato dal Committente lavori, ha previsto la posa in opera di nuovo pavimento in piastrelle di marmo con intervento specifico del mio marmista di fiducia che utilizza materiali di qualità migliore, rispetto alla vendita all'ingrosso e rivestimento con piastrelle di ceramica, di qualità standard commerciale.
Sono stati cambiati tutti i sanitari esistenti con nuovi sanitari di qualità standard commerciale ad un prezzo economico compresi nuova caldaia e specchio a parete.
E' stato richiesto dal cliente la rimozione del vecchio controsoffitto ormai rovinato dalla vetustà, per permettere l'inserimento di un nuovo controsoffitto in cartongesso con nuova illuminazione con lampade alogene, che consentono la creazione di una fonte luminosa con effetti particolari nella sala espositiva del negozio, durante l'orario di apertura al pubblico, dove saranno collocati gli oggetti artigianali prodotti e venduti dal Titolare dell'Attività (soprammobili in legno, ceramica, vetro, terracotta statue di marmo e terracotta, vasellame vario, presepi artigianali, piccoli souvenir, ecc.)
E' stato richiesto dal cliente il rifacimento della nicchia esistente, prevedendo un allargamento di 10 cm. per parte, per la messa in mostra di oggetti artigianali e particolari che diano al cliente esterno che entrerà per la prima volta nel negozio del tipo di attività svolta dal Titolare; nello specifico oggetti d'epoca antichi e restaurati.
Ai lati della nicchia saranno appesi dei quadri tipici caratteristici del posto con richiami ad epoche passate di antichi artisti pittori del centro storico (oggetti non destinati alla vendita ma solo per esposizione).
Di fronte alla nicchia è previsto lo spazio per la cassa del negozio e vicino alla cassa un bancone espositivo con merce destinata alla vendita.
Come per la prima nicchia, anche questa nicchia è stata allargata di 10 cm. per parte e reintonacata con intonaco civile in gesso bianco e sarà chiusa con apposito telaio in alluminio con effetto dorato e vetro, da utilizzare per l'esposizione di una grande statua in terracotta, creata artigianalmente dal Titolare e destinata all'esposizione (esclusa la vendita).
Frontalmente alla nicchia il Titolare ha previsto, visto che siamo nel periodo delle Feste natalizie, uno spazio destinato alla messa in esposizione di un presepio, composto dai più svariati materiali (legno, terracotta, ceramica, materiali plastici di varia natura per rendere l'effetto giusto dell'ambientazione dell'epoca passata).
Vedi descrizione di cui sopra.
Come si evince dalla fotografia precedente, il cliente ha richiesto il rifacimento del bagno e questa è la condizione che trovato quando ho effettuato il sopralluogo del locale esistente; data la vetustà dell'ambiente e l'adeguamento alle Leggi vigenti, ho previsto l'utilizzo di materiali idonei marcati CE e certificati dalle ditte edili attualmente sul mercato, in modo da avere la garanzia di una buona qualità del prodotto e durata nel tempo a supporto del pagamento richiesto dal cliente, come da listino prezzi commerciale. E' stata fatta la scartatura dell'intonaco esistente e la rimozione delle piastrelle a parete esistenti per la posa in opera di nuove piastrelle in ceramica; il pavimento è stato trovato al grezzo dal nuovo Proprietario (Titolare dell'Attività).
Questi sono i gradini d'accesso alla seconda stanza che ho trovato all'atto del mio sopralluogo e come si vede dalla foto erano in condizioni scadenti. Ho proposto al cliente un trattamento di scartatura e resa a lucido dei gradini esistenti che anche un parquettista (falegname) avrebbe potuto fare per recuperarli smontandoli e portandoli al laboratorio di falegnameria ma il cliente ha preferito smontare i vecchi gradini per mettere de nuovi gradini in marmo (cfr. fotografia soprastante), che rispetto al legno danno un impatto estetico diverso e qualitativamente migliore, con un costo sul materiale, sul montaggio e sulla manodopera differenti ma a parere dello Scrivente bisogna anche vedere questo genere
d'interventi in prospettiva di lunga scadenza, perché il marmo non necessita di trattamenti di lucidatura annuali o triennali tipo il legno/parquet per avere quell'effetto lucido, è sufficiente la rasatura al momento della posa in opera sul posto da parte del marmista che viene fatta una volta per non farla più.
Sul lato sinistro della scaletta, è stato previsto dal Titolare lo spazio per il Presepio Natalizio.
Questo è l'accesso dal marciapiede esterno al negozio e la porta d'ingresso risale agli anni '60; il Committente ha deciso di mettere una nuova porta d'accesso al negozio con telaio di acciaio zincato e vetro VISARM con serratura e maniglia antiscasso di ultima generazione blindata ed installazione di impianto di videosorveglianza, con telecamera interna ed esterna alla porta principale.
Essendo un locale commerciale con apertura al pubblico, ho previsto una pedana in ghisa esterna tra la soglia esistente ed il marciapiede, per l'adeguamento alla Legge N. 13/89 (Abbattimento delle barriere architettoniche), che consenta alla carrozzina per andicappati di accedere al negozio.
Come si vede dalla fotografia inserita, quando ho fatto il sopralluogo ho trovato il vecchio quadro elettrico degli impianti esistenti dietro al pannello in acciaio e vetro che il vecchio Proprietario aveva lasciato. Il nuovo Titolare dell'Attività, mi ha chiesto di prendere contatto con il mio Impiantista di fiducia con cui collaboro per tutti gli interventi che svolgo, per avere un Certificato di Rispondenza Impianti, poiché voleva rinnovare gli impianti esistenti senza modificare i percorsi delle conduttore (tubi) ed allacci esistenti.
Il cliente mi ha chiesto di mettere una nuova porta d'accesso di caratteristiche come descritte nella fotografia precedente, però in questa fotografia si vede anche che prima del mio intervento, esisteva un salto di quota tra l'accesso esterno ed il pavimento d'ingresso; dopo il mio intervento e la consegna della Pratica edilizia in Comune, in accordo con il Committente lavori, ho previsto il livellamento del pavimento portando il calpestio del locale vendita alla stessa quota del calpestio d'ingresso attività; questo onde evitare problemi specialmente ai portatori di handicap (adeguamento Legge N. 13/89).
Per l'accesso dalla strada, ho previsto una passerella in ghisa che consenta la manovra sia alle carrozzelle handicap, sia ad eventuali carrelli per il carico/scarico merci da parte di eventuali corrieri (spedizionieri), fornitori a servizio dell'attività.
