L''intervento di ristrutturazione di questa unità immobiliare é stato complesso, a causa dei dissesti statici riscontrati in solai di calpestio e di copertura, murature e piattabande. Prima d''eseguire le usuali operazioni di ristrutturazione edilizia, sono stati eseguiti:
1. Lavori di consolidamento dei solai di calpestio (in comune con appartamento sottostante) nelle seguenti fasi:
a. Opere provvisionali di sicurezza,
b. Rimozione di pavimenti e massetti,
c. Trasporto a rifiuto del materiale di risulta,
d. Posa in opera di travi di legno lamellare, al disopra delle travi di castagno esistenti, e di un tavolato, composto da tavole di tipo maschiato (spessore 3-4 cm), previa esecuzione di cuscini in mattoni e trattamento con liquido antiparassitario dei nuovi elementi lignei,
e. Esecuzione di soletta con rete metallica elettrosaldata zincata, in tondini diam. 8 mm a maglia quadrata 10x10 cm.
2. Estesi interventi di scuci-cuci, con sostituzione di tratti di muratura interessata da fenomeni di degrado significativi, come lesioni ampie da schiacciamento, discontinuità e scollamenti, e sarcitura di lesioni con catenelle di mattoni, in corrispondenza di piccole discontinuità della muratura.
3. Consolidamento delle piattabande lignee, che presentavano uno spessore esiguo o erano molto inflesse, con apposizione di nuova piattabanda lignea di castagno di spessore adeguato (6-8 cm), al disotto di quella esistente.
4. Per il solaio di copertura in legno del primo locale (in comune con appartamento sovrastante), posa in opera di n.4 travi di legno di castagno a sezione circolare, per diminuire gli interassi in corrispondenza di alcune campate, in cui le travi esistenti presentavano una sezione troppo esigua rispetto alle altre, previa creazione di adeguati cuscini d’appoggio in mattoni pieni e malta bastarda, ed integrazione di panconcelle, in presenza di discontinuità della maglia dell’impalcato.
5. Rimozione del solaio esistente in ferro e calcestruzzo armato (in comune con appartamento sovrastante), ritenuto pericolante ed irrecuperabile, e sostituzione con un nuovo solaio ligneo, nelle seguenti fasi:
a. Demolizione della pavimentazione esistente e della soletta in calcestruzzo armato, previa puntellatura del solaio all’intradosso;
b. Rimozione dei profilati di ferro tipo IPE esistenti;
c. Calo in basso del materiale di risulta e trasporto a discarica autorizzata;
d. Ricostruzione della muratura con mattoni pieni e malta bastarda, in corrispondenza dei muri perimetrali, per la creazione di cuscini d’appoggio per le nuove travi;
e. Posa in opera di travi in legno lamellare categoria I, a sez. rettangolare 20x20cm, come cordoli, previo trattamento protettivo con idoneo prodotto fungicida ed antimuffa;
f. Posa in opera di travi in legno lamellare categoria I, a sez. rettangolare 20x20cm (interasse 70 cm), con sovrapposto tavolato, composto da tavole di legno d’abete (spessore 4-5 cm) del tipo maschiato, previa protezione degli appoggi delle travi con fogli di sughero;
g. Posa in opera di barriera al vapore, consistente in teli di polietilene rinforzato;
h. Soletta in cls.armato con rete elettrosaldata maglia 10x10 cm, di tondini di ferro ad aderenza migliorata f 8 mm;
i. Massetto di pendenza per il deflusso delle acque meteoriche;
j. Posa in opera di guaina impermeabile per terrazzi calpestabili, con risvolti sui muri perimetrali del terrazzo a livello.
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